Od jakich czynników zależy wycena nieruchomości?

Zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami wartość nieruchomości to szacunkowa kwota, która została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na skutek przeprowadzonej wyceny nieruchomości. Jest to najbardziej prawdopodobna cena jaką można otrzymać na rynku w wyniku transakcji sprzedaży. Warto dokładnie przeanalizować od czego zależy wartość danej nieruchomości i co ma na nią wpływ, ponieważ jest to niezwykle przydatna wiedza w trakcie negocjacji. 

Stan techniczny, otoczenie i lokalizacja

Są to najważniejsze czynniki wpływające na wartość nieruchomości, przy czym najbardziej istotnym jest właśnie lokalizacja. Oszacowano, iż odpowiada ona nawet 30% wartości nieruchomości. Budynki położone w atrakcyjnej dzielnicy z pewnością będą posiadały wyższą cenę. Sprawia to, że wartość dwóch mieszkań położonych w tym samym mieście, ale w różnych lokalizacjach może różnić się nawet o kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy. Nie bez znaczenia pozostaje również otoczenie nieruchomości. Fundamentalne znaczenie ma tutaj przede wszystkim odległość od centrum miasta, dostępność komunikacyjna, a także bliskość sklepów czy zieleni miejskiej. Jeśli chodzi o stan techniczny, to najwyższą wartość będą miały nieruchomości, do których można wprowadzić się bezpośrednio, bez ponoszenia dodatkowych kosztów np. na remonty. Atutem będzie także z pewnością bogate wyposażenie i aranżacja wnętrz.

Sprawdzenie wartości nieruchomości

Choć samodzielna wycena lokalu jest jak najbardziej możliwa, warto zdecydować się na wybór specjalisty w tej dziedzinie. Niekiedy – dla potrzeb prawnych – musi być ona przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Przy jego wyborze należy pamiętać, aby kierować się określonymi kryteriami, takimi jak dokładność czy skrupulatność rzeczoznawcy. Na rynku istnieje wielu specjalistów oferujących tego typu usługi. Warto zajrzeć chociażby na stronę https://www.peritia-wycena.com.pl/. Dokonana przez nich wycena będzie urzędowym potwierdzeniem wartości nieruchomości. Dzięki temu można mieć pewność, iż cena nieruchomości będzie adekwatna do cech jakie ona posiada.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

siedemnaście − cztery =