Jak wycenić mieszkanie i obliczyć jego wartość?
Dom i wnętrze
Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Jak wycenić mieszkanie i obliczyć jego wartość?

Ubiegając się o kredyt hipoteczny bądź planując sprzedaż domu bądź mieszkania, konieczna staje się wycena nieruchomości. Zadanie to należy zlecić rzeczoznawcy majątkowemu, który posiada nie tylko wiedzę merytoryczną i doświadczenie, ale przede wszystkim niezbędne uprawnienia. Potwierdzeniem dokonania wyceny nieruchomości jest operat majątkowy, sporządzony w formie pisemnej.

Operat szacunkowy i jego znaczenie

Operat szacunkowy to dokument, który okazuje się niezbędny podczas transakcji kupna-sprzedaży, w czasie sądowych spraw majątkowych i spadkowych, a także podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Wspomniany dokument musi mieć formę pisemną, a jego treści należy uwzględnić precyzyjnie wykonane wyliczenia, opis domu lub mieszkania oraz dokumentację fotograficzną. Standardowo umieszczane są także podstawy prawne oraz narzędzia stosowane podczas wyceny.

Każda wycena dokonywana indywidualnie, z uwzględnieniem istotnych czynników, do których należy przede wszystkim rodzaj nieruchomości, lokalizacja, ewentualny stan zużycia, standard i stan techniczny, a także plan zagospodarowania przestrzennego. Rzeczoznawca majątkowy może dokonać wyceny stosując różne rozwiązania, wśród najczęściej stosowanych należy wymienić metodę porównawczą, podejście dochodowe oraz kosztowe. Istnieje ponadto metoda mieszana, realizowana z wykorzystaniem co najmniej dwóch propozycji wymienionych wcześniej. Sposób wyceny jest ustalany indywidualnie z właścicielem nieruchomości bądź osobą zlecającą przygotowanie operatu majątkowego. Poszukując rzetelnych informacji w przedmiotowym temacie, warto odwiedzić witrynę http://prowert.pl/oferta/wycena-nieruchomosci/. Warto dodać, że każdy rzeczoznawca majątkowy jest osobą zaufania publicznego, zapewnia więc pełną poufność i ochronę danych osobowych.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Jaką izolację termiczną wybrać do swojego domu?
Jaką izolację termiczną wybrać do swojego domu?
Skuteczne zatrzymanie ciepła w domu Izolacja domu jest niezbędną pracą budowlaną, dzięki której zwiększy się efektywność energetyczna w czasie ogrzewania […]
Jaki materiał wybrać na pościel?
Jaki materiał wybrać na pościel?
Wybór pościeli dobrej jakości i przede wszystkim takiej, która wykonana jest z odpowiedniego materiału, jest podstawą. Przecież to właśnie podczas […]
Jak urządzić przyjęcie tematyczne dla malucha?
Jak urządzić przyjęcie tematyczne dla malucha?
Urodziny  dziecka to doskonała okazja, by urządzić przyjęcie, które sprawi mu przyjemność. Zazwyczaj maluszki mają swoich bajkowych idoli, ulubione zwierzęta […]
Ostatnie wpisy